与河东路宋军在雁门关、飞狐陉和井陉连续成功阻击金兵不同，宋军在河北路的抵抗可以用屡战屡败来形容，种师中率领的三万中路宋军遭遇两路金兵夹击而被迫迅速南撤，但还是在深州饶阳县被完颜宗望的大军追上，种师中率军奋起反击，却最终在一万铁骑的反复冲击下溃退，宋军惨败，几乎全军覆灭。
而副都统完颜阇母率五万大军一路烧杀奸北各州纷纷沦陷，三后，完颜阇母的五万大军便杀到了大名府，镇守大名府的五万厢军不战而溃，大名县满城逃亡，仓惶之下，坐镇大名府的郓王赵楷化妆成平民逃出了城。
但金兵铁骑并没有进攻大名县，而是转道杀入博州，金兵铁蹄抵达了黄河北岸。
河北三路宋军惨败，金兵铁骑抵达黄河的消息传到了京城，正在主持朝会的子赵佶在大殿上当场吐血晕厥，被抢救入深宫，整个朝野都陷入了极度惶恐不安之中。
京城内一片风声鹤唳，撤离京城的风潮已从之前的少数人私下进行，开始变为大规模的公开撤离，几乎所有有钱人家都在南方寻找退路，白银价格已突破了一两白银兑换五千文的高价，达到五千五百文兑换一两白银，而黄金更是有价无市，连黑市里也换不到黄金。
李大器这几日颇为忧心，汤正宗去汤阴县至今还没有回来，虽然金兵还没有杀到相州，但听黄河北岸已经找不到渡船，汤正宗很可能会失陷在乱军之中。
中午时分，李大器和往常一样来到虹桥茶酒楼，茶酒楼的生意依旧火爆，商人都想从茶酒楼得到最新战况消息，当李大器上楼时，很多商人都围了上来，七嘴八舌问道：“李员外，河东路那边有什么消息？”
河东路是由李延庆坐镇的消息早已传遍了京城，而李延庆是宝妍斋东主的身份也早已被人所知，所以当李大器出现时，很多人都想从李大器这里打听到一些内部消息。
李大器连连拱手道：“各位，我也和大家一样，对河东路的情况一无所知。”
李大器解释了半，众人这才散去，他来到自己的固定位子坐下，对面万氏米行的张大掌柜笑道：“李员外言不由衷啊！上次你还给我，你和太原宝妍斋之间有鸽信来往。”
“张掌柜误解了，现在太原那边已经没有鸽信出来，听所有的信鸽、信鹰都已军控，最多是单向送信，把京城的消息送到太原，所以我没有谎，太原的情况我真的不知情。”
“原来如此，看我是我误会了。”
李大器又问道：“万氏米行已经撤完了吗？”
张大掌柜苦笑一声，“事情哪有那么容易！”
“你们东主的家眷不是撤了吗？”
“就只有家眷撤了，其他人都在呢！家大业大，几十年积累的财富难道就不要了吗？”
“也是，现在最重要的倒不是撤退。”
前段时间最重要的是撤走家眷，现在已经进入了深度撤退，那就是财产撤退，宋都东京积累了大宋近一半的财富，宦官世家和皇亲国戚手中积累了大量财富，以土地、房宅以及铜钱等方式沉淀下来。
所以当战争来临时，人人都想把财富置换成便于携带的财宝，金银珠宝等等高价值的物品就成为所有人追逐的目标，首先消失的是黄金和珠宝，稍微量大的白银就成了众人追逐的目标。
现在谁手上有黄金白银，谁就能用低价购置宝贵的资源，不过迁都的传闻越来越盛，使京城的房价已经一落千丈，当初五万贯钱五亩的宅子，现在只要一千两银子就能买到。
对商人而言，不动产已经没有人稀罕，现在大家追逐的是黄金白银，每个大商人手中，谁没有几十万贯钱的沉淀，怎么把这些钱安全转移，才是现在最主要的撤离。
“你东主兑换到多少银子？”李大器喝了一口茶问道。
张大掌柜摇了摇头，“现在到处都换不到银子，东主都要把我逼疯了，李东主能不能匀我一点？我用一比七和你兑换！”
李大器也苦笑道：“不瞒大掌柜，我现在手中也有十几万贯钱换不到银子，损失惨重啊！”
“李员外笑了，恐怕京城内最有眼光的人就是李员外了，李员外在五年前就开始兑金银了，不像我家东主，近百万贯钱砸在手中，那才叫欲哭无泪。”
张大掌柜长叹一声，“算了，我再去拜托一下钱铺吧！”
张大掌柜起身走了，李大器喝了几口茶，这时，他对面又坐下一名中年男子，李大器目光一挑，顿时愣住了，“向刺史！”
这位向刺史是向皇后之侄，名叫向纶，官任徐州刺史，当然只是担任虚官，向家是京城第一富豪，向纶就是向家京城产业的执掌者，在向家地位很高。
李大器和他认识，是当初出售御街宝妍斋时打过交道，御街宝妍斋当初卖给向家一万两黄金，今回头再看这笔买卖，简直让人震惊，据有人愿意用一百万贯钱
兑换一万两黄金。
“李员外，好久不见了！”向纶微微笑道。
“向东主，好久不见了。”李大器笑着点点头，他心中有点嘀咕，莫非御街店铺向家后悔了？
“我刚才去了宝妍斋，店里人你可能在这里，所以我又赶来了。”
“向东主找我有事吗？”
向纶点点头，“我想和李东主做个买卖！”
“向东主也想买宝妍斋胭脂？”
“不是，我刚从杭州钱塘县回来，我打算在西湖边买地，结果发现去晚了，西湖边的土地早就卖完了，我问了官府，得知李员外是西湖最大的地主，拥有两千亩靠湖边的土地，李员外能不能转让给我们向家三百亩，我愿意一千两银子一亩的价格购买。”
李大器当时是在方腊刚撤出杭州时买的土地，当时西湖边的地价是历史最低，只有十贯钱一亩，十贯钱也就七千七百文，一两银子多了一点，现在向家愿意以近千倍的价格购买，足见杭州土地价格上涨之猛烈。
李大器立刻意识到了什么，心翼翼问道：“迁都已经定了吗？”
向纶向左右看了看，压低声音道：“宫里传出消息，官家已决定把南京迁到杭州，应府去除京号，这是绝密消息，切不可外泄。”
李大器犹豫了一下，如果真的迁都到杭州，千两银子一亩地还是略微便宜了，那可是西湖边啊！
向纶又笑道：“我也不会白买李员外的土地，李员外前几不是想买矾楼吗？我可以搭个桥。”
李大器倒不是想买矾楼，而是想买矾楼这块牌子，他想在杭州再修一座矾楼，现在房价暴跌，李大器已经出手买了不少宝贵的资源。
比如御街朱骷髅茶馆，李大器以五千两银子的价格买下来了，当然五千两银子并不是买茶馆，他买的是这块牌子，也就是，他也可以在京城修建一座同样的朱骷髅茶馆，还有曹婆婆肉饼的牌子以及配方，他也用五千两银子买下来。
这些都是百年老牌子，平时花多少钱都买不到的宝贵资源，这个时候对方急需白银，便终于松了口子。
但李大器最想买的是矾楼，他接触过几次，都被矾楼拒绝了，如果是普通商人的资产，倒有可能交易，但矾楼明显不是，李大器打听到，矾楼的背景是柴家，甚至和当今子也有点关系，他只好死了这条心。
李大器听向纶愿意搭桥，他精神一振问道：“柴家愿意卖了？”
向纶笑了起来，“矾楼三年前就不是柴家的产业了。”
李大器也似乎明白了什么，试探着问道：“莫非是你们向家？”
向纶笑道：“确实如此，不过矾楼这块牌子向家也不可能全卖，我可以转让给李员外一半，我和李员外在西湖边合伙修建一座新矾楼。”
“那什么价格呢？”
向纶不慌不忙道：“我可以送一半矾楼的份子给李东主，分文不取，条件只有一个，李员外西湖边的土地卖五百亩给向家，还是刚才的价格。”
向纶的盘算打得极精，西湖边的住宅土地早已被瓜分一空，基本上都被权贵买走，但最大的地主却是李大器，现在李延庆在河东路手握重兵，向家也不敢用权势施压，他只能用利诱，商人嘛！只要价格给得高，李大器一定会考虑，向纶甚至把矾楼也送一半给李大器。”
李大器沉思了片刻道：“可以卖给向家五百亩土地，但我想用黄金交易！”
向纶立刻欣然答应了，“那我们就一言为定！”